Estimation théorique
chemin des carriers,83136 Forcalqueiret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin des carriers,83136-Forcalqueiret indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 349 | LES MARINS | 5 | 114 | 763 | 300000€ | 2632€ |
2020-12-16 | 5712 | LES MARINS | 4 | 89 | 500 | 315000€ | 3539€ |
2020-08-11 | 5634 | LES MARINS | 4 | 89 | 477 | 249000€ | 2798€ |
2021-06-30 | 5165 | LES MARINS | 4 | 143 | 925 | 307000€ | 2147€ |
2021-01-26 | 5528 | LES MARINS | 5 | 100 | 500 | 293000€ | 2930€ |
2019-09-20 | 339 | LES MARINS | 7 | 138 | 810 | 346250€ | 2509€ |
2022-03-18 | 5208 | LE MOULIN | 3 | 93 | 550 | 350000€ | 3763€ |
2022-12-29 | 1 | ROUVEL | 5 | 130 | 984 | 522150€ | 4017€ |
2021-07-06 | 5604 | LES MARINS | 5 | 136 | 500 | 448560€ | 3298€ |
2021-06-04 | 6050 | CHE DES MARINS | 4 | 77 | 73 | 220000€ | 2857€ |
2019-06-19 | 1252 | LES AUBES | 5 | 147 | 2145 | 380000€ | 2585€ |
2020-01-20 | 303 | LES MARINS | 5 | 99 | 717 | 285000€ | 2879€ |
2021-03-26 | 250 | CHE DES CARRIERS | 4 | 87 | 713 | 117000€ | 1345€ |
2020-06-16 | 311 | CHE DES MARINS | 3 | 65 | 376 | 91000€ | 1400€ |
2020-02-26 | 721 | LES DEOUX | 5 | 89 | 650 | 246000€ | 2764€ |
2022-09-21 | 721 | LES DEOUX | 5 | 89 | 650 | 344000€ | 3865€ |
2022-09-15 | 1 | LE RIBBAS DES MARIES | 4 | 88 | 1003 | 435000€ | 4943€ |
2019-08-22 | 9 | LE RIBBAS DES MARIES | 4 | 98 | 1000 | 316040€ | 3225€ |
2020-03-03 | 680 | CHE DES CARRIERS | 4 | 70 | 414 | 240000€ | 3429€ |
2022-01-06 | 680 | CHE DES CARRIERS | 4 | 70 | 414 | 260000€ | 3714€ |
2022-11-30 | 5760 | LES MARINS | 3 | 75 | 500 | 313800€ | 4184€ |
2022-08-26 | 5829 | LES DEOUX | 4 | 99 | 908 | 429360€ | 4337€ |
2019-05-03 | 7 | LE RIBBAS DES MARIES | 5 | 114 | 1000 | 165000€ | 1447€ |
2020-03-05 | 5859 | LES DEOUX | 5 | 103 | 517 | 291000€ | 2825€ |
2021-10-22 | 5815 | LA LAMBRUSQUE | 6 | 230 | 2000 | 685260€ | 2979€ |
2021-07-02 | 5527 | LES MARINS | 3 | 85 | 1000 | 220000€ | 2588€ |
2020-05-27 | 820 | CHE DES MARINS | 5 | 120 | 807 | 395550€ | 3296€ |
2020-12-21 | 140 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 128 | 445 | 312767€ | 2443€ |
2022-12-06 | 5618 | LES MARINS | 4 | 117 | 564 | 150000€ | 1282€ |
2020-10-15 | 5445 | LES TESTES | 3 | 100 | 2000 | 370000€ | 3700€ |
2021-10-14 | 5784 | LES DEOUX | 5 | 144 | 271 | 325000€ | 2257€ |
2020-09-17 | 5722 | LES DEOUX | 4 | 100 | 500 | 241950€ | 2420€ |
2020-12-22 | 992 | LES DEOUX | 4 | 70 | 268 | 244600€ | 3494€ |
2020-05-15 | 975 | LES DEOUX | 2 | 61 | 397 | 209800€ | 3439€ |
2019-07-26 | 1626 | LES DEOUX | 4 | 172 | 2000 | 530000€ | 3081€ |
2021-10-06 | 5384 | LA LAMBRUSQUE | 2 | 47 | 3810 | 361500€ | 7691€ |
2021-12-13 | 5 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 89 | 268 | 337700€ | 3794€ |
2022-09-14 | 996 | CHEM DES DEOUX AUX MARINS | 4 | 80 | 401 | 345200€ | 4315€ |
2021-05-26 | 2 | CHE DES MARINS | 4 | 88 | 309 | 259000€ | 2943€ |
2019-08-21 | 9999 | LES DEOUX | 4 | 82 | 410 | 232000€ | 2829€ |
2020-09-10 | 1 | CHE DES MARINS | 4 | 89 | 401 | 255000€ | 2865€ |
2023-06-08 | 5597 | LA MISERICORDE | 3 | 52 | 586 | 245601€ | 4723€ |
2023-01-24 | 385 | CHEM DES AUBES | 8 | 265 | 5000 | 715055€ | 2698€ |
2021-05-03 | 773 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 83 | 413 | 291200€ | 3508€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 79 | 433 | 311040€ | 3937€ |
2019-10-08 | 604 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 82 | 670 | 275200€ | 3356€ |
2019-10-29 | 5708 | CAVAOU | 5 | 115 | 500 | 450000€ | 3913€ |
2023-03-13 | 5600 | LES GERMANES | 4 | 119 | 1609 | 210000€ | 1765€ |
2023-01-30 | 15 | LES FOUGOUX | 5 | 124 | 186 | 366500€ | 2956€ |
2022-08-31 | 1064 | CHEM DES DEOUX AUX MARINS | 4 | 101 | 549 | 422900€ | 4187€ |
2021-02-16 | 5144 | LA LAMBRUSQUE | 4 | 88 | 500 | 210000€ | 2386€ |
2022-12-28 | 4 | LES FOUGOUX | 4 | 91 | 494 | 304800€ | 3349€ |
2021-06-29 | 350 | LES FOUGOUX | 5 | 73 | 265 | 289000€ | 3959€ |
2023-01-03 | 0 | HAM DE ST JEAN | 4 | 96 | 468 | 374000€ | 3896€ |
2021-02-15 | 4 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 113 | 315 | 346100€ | 3063€ |
2022-03-07 | 811 | CHE DU PRE DE CASTRE | 9 | 174 | 2031 | 517020€ | 2971€ |
2021-07-28 | 3 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 88 | 567 | 323000€ | 3670€ |
2022-10-19 | 184 | CHEM ANCIEN CHEMIN DES FOUGOUX | 4 | 116 | 0 | 305000€ | 2629€ |
2020-01-28 | 5342 | ROUVEL | 4 | 97 | 8750 | 460000€ | 4742€ |
2021-12-30 | 6 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 99 | 448 | 358000€ | 3616€ |
2020-08-27 | 5589 | CAVAOU | 4 | 182 | 0 | 350000€ | 1923€ |
2022-09-21 | 5599 | LES GERMANES | 5 | 91 | 500 | 330400€ | 3631€ |
2021-03-19 | 658 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 87 | 278 | 65000€ | 747€ |
2021-02-12 | 5843 | LES DEOUX | 7 | 169 | 0 | 332200€ | 1966€ |
2022-11-21 | 897 | LE BASTIDON | 6 | 125 | 500 | 502095€ | 4017€ |
2021-06-30 | 283 | CHEM DU BASTIDON | 3 | 81 | 500 | 134000€ | 1654€ |
2020-10-08 | 5864 | LES DEOUX | 5 | 176 | 1970 | 446500€ | 2537€ |
2022-02-28 | 5864 | LES DEOUX | 5 | 176 | 1970 | 624400€ | 3548€ |
2022-12-01 | 5841 | LE BASTIDON | 4 | 107 | 500 | 467250€ | 4367€ |
2021-06-03 | 5336 | LA MISERICORDE | 2 | 86 | 500 | 290000€ | 3372€ |
2022-02-11 | 0 | CHE DU PUITS | 4 | 114 | 602 | 380000€ | 3333€ |
2022-01-21 | 2787 | LES SUS | 7 | 263 | 500 | 880000€ | 3346€ |
2022-02-15 | 5 | LES GERMANES | 4 | 100 | 489 | 329660€ | 3297€ |
2021-12-10 | 99 | IMP HENRI ROUSSEAU | 3 | 70 | 368 | 275000€ | 3929€ |
2022-06-16 | 836 | CHE DU PUITS | 5 | 105 | 500 | 358000€ | 3410€ |
2019-07-05 | 9014 | LES GERMANES | 4 | 100 | 500 | 299650€ | 2997€ |
2019-11-05 | 3333 | LES GERMANES | 3 | 105 | 500 | 292900€ | 2790€ |
2020-10-29 | 71 | IMP DES GRENADIERS | 3 | 96 | 500 | 145000€ | 1510€ |
2021-02-19 | 5 | LES GERMANES | 4 | 88 | 539 | 250000€ | 2841€ |
2021-09-21 | 5816 | LE RIBBAS DES MARIES | 4 | 158 | 439 | 225000€ | 1424€ |
2020-06-03 | 1 | LES GERMANES | 5 | 121 | 520 | 317000€ | 2620€ |
2021-08-03 | 690 | CHE DU PUITS | 4 | 105 | 303 | 445000€ | 4238€ |
2022-10-26 | 54 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 104 | 866 | 370000€ | 3558€ |
2020-02-10 | 158 | LE BASTIDON | 3 | 71 | 414 | 208000€ | 2930€ |
2020-12-29 | 206 | LE BASTIDON | 3 | 72 | 785 | 110000€ | 1528€ |
2022-07-08 | 5083 | LES GERMANES | 2 | 70 | 700 | 258280€ | 3690€ |
2021-09-23 | 4 | CHE DU PUITS | 4 | 92 | 461 | 330000€ | 3587€ |
2022-08-25 | 5697 | LE JAS | 6 | 134 | 1361 | 435000€ | 3246€ |
2020-12-29 | 162 | LE BASTIDON | 4 | 91 | 159 | 105000€ | 1154€ |
2020-06-17 | 182 | LE BASTIDON | 3 | 77 | 2096 | 212550€ | 2760€ |
2020-04-30 | 5171 | PEIRACOUS | 3 | 77 | 500 | 326000€ | 4234€ |
2021-07-15 | 133 | CHE DE PEIRACOUS | 6 | 165 | 1000 | 499100€ | 3025€ |
2023-02-28 | 5331 | LES GERMANES | 5 | 110 | 279 | 319000€ | 2900€ |
2022-04-25 | 5590 | LES PEIRACOUS | 4 | 95 | 500 | 382350€ | 4025€ |
2021-09-17 | 3000 | LES FONTAITES | 4 | 108 | 500 | 338200€ | 3131€ |
2020-05-27 | 5335 | LES GERMANES | 6 | 116 | 1000 | 340800€ | 2938€ |
2022-03-28 | 5880 | LES GERMANES | 4 | 159 | 1500 | 503250€ | 3165€ |
2022-09-27 | 10 | LES DEOUX | 5 | 123 | 405 | 323000€ | 2626€ |
2022-01-17 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 81 | 154 | 160000€ | 1975€ |
2021-07-01 | 9009 | LES FONTAITES | 4 | 104 | 1590 | 368500€ | 3543€ |
2019-08-08 | 308 | LES GERMANES | 4 | 138 | 802 | 383050€ | 2776€ |
2019-05-29 | 14 | LES DEOUX | 4 | 92 | 411 | 240680€ | 2616€ |
2020-07-23 | 430 | CHE DE PEIRACOUS | 4 | 75 | 350 | 235800€ | 3144€ |
2022-12-06 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 171 | 125000€ | 1136€ |
2020-08-27 | 5585 | PLANE BOUIS | 3 | 81 | 3130 | 210000€ | 2593€ |
2020-10-26 | 5852 | LE CLOS | 3 | 120 | 339 | 280000€ | 2333€ |
2021-02-24 | 420 | CHE DE PEIRACOUS | 3 | 69 | 469 | 292900€ | 4245€ |
2020-05-19 | 5545 | LES AUBES | 5 | 108 | 1000 | 355150€ | 3288€ |
2020-04-10 | 5174 | LE CLOS | 5 | 130 | 196 | 210000€ | 1615€ |
2021-09-22 | 5343 | PASCAIRE | 2 | 80 | 500 | 284700€ | 3559€ |
2019-12-20 | 5774 | PLANE BOUIS | 7 | 181 | 0 | 265000€ | 1464€ |
2022-10-18 | 10 | LA CABRORE | 5 | 130 | 801 | 423700€ | 3259€ |
2019-07-10 | 11 | LA CABRORE | 4 | 100 | 800 | 372910€ | 3729€ |
2022-01-07 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 63 | 180000€ | 1714€ |
2021-12-14 | 5663 | LE JAS | 7 | 125 | 723 | 355000€ | 2840€ |
2020-07-22 | 231 | CHE DU PUITS | 4 | 87 | 717 | 95000€ | 1092€ |
2020-05-20 | 124 | IMPASSE DES JARDINS | 5 | 141 | 792 | 183500€ | 1301€ |
2020-12-23 | 4 | TONNIER | 4 | 103 | 262 | 250000€ | 2427€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 90 | 62 | 203800€ | 2264€ |
2020-09-29 | 2 | CHE DU PUITS | 4 | 90 | 539 | 279415€ | 3105€ |
2020-05-29 | 462 | CHE DE PEIRACOUS | 5 | 130 | 500 | 341000€ | 2623€ |
2022-06-29 | 2 | TONNIER | 4 | 103 | 292 | 390000€ | 3786€ |
2019-08-23 | 14 | CHE CRAC | 4 | 84 | 801 | 314850€ | 3748€ |
2022-11-02 | 5059 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 120 | 300 | 315000€ | 2625€ |
2019-05-22 | 5688 | LE JAS | 5 | 106 | 1022 | 252000€ | 2377€ |
2019-05-09 | 5729 | LES AUBES | 1 | 12 | 1450 | 80000€ | 6667€ |
2019-09-26 | 145 | IMPASSE DES JARDINS | 4 | 84 | 0 | 239000€ | 2845€ |
2021-03-10 | 5502 | LES BLAQUES | 1 | 65 | 345 | 220000€ | 3385€ |
2019-07-03 | 4 | LOT LES MAS DES CLOS | 5 | 112 | 600 | 310000€ | 2768€ |
2020-05-20 | 202 | CHE DU PUITS | 3 | 86 | 677 | 265970€ | 3093€ |
2020-11-27 | 202 | CHE DU PUITS | 4 | 105 | 625 | 295000€ | 2810€ |
2021-10-15 | 18 | LE JAS | 6 | 110 | 643 | 400000€ | 3636€ |
2020-11-20 | 5875 | LA CABRORE | 3 | 92 | 800 | 323000€ | 3511€ |
2020-06-30 | 1 | LA CABRORE | 4 | 142 | 0 | 88000€ | 620€ |
2020-10-29 | 250 | CHE DU PUITS | 4 | 88 | 520 | 270000€ | 3068€ |
2020-07-20 | 5705 | PASCAIRE | 3 | 110 | 2014 | 345000€ | 3136€ |
2023-01-26 | 87 | ALL DES BLAQUES | 4 | 88 | 410 | 275000€ | 3125€ |
2021-08-30 | 5753 | LA CABRORE | 5 | 100 | 800 | 340020€ | 3400€ |
2021-03-17 | 5437 | L ECLUSE | 4 | 99 | 500 | 383500€ | 3874€ |
2021-04-26 | 5496 | LES SUS | 1 | 30 | 500 | 119000€ | 3967€ |
2020-05-15 | 5629 | ALL DE L ISSOLE | 4 | 67 | 584 | 219000€ | 3269€ |
2022-04-22 | 565 | CHE DU TONNIER | 3 | 82 | 667 | 255000€ | 3110€ |
2022-03-22 | 5327 | LE VILLAGE | 2 | 54 | 82 | 200000€ | 3704€ |
2022-04-22 | 565 | CHE DU TONNIER | 4 | 82 | 475 | 245000€ | 2988€ |
2023-01-26 | 5332 | LA CABRORE | 5 | 135 | 1861 | 590310€ | 4373€ |
2021-08-07 | 5359 | LES BLAQUES | 5 | 84 | 148 | 199807€ | 2379€ |
2021-07-30 | 565 | CHE DU TONNIER | 4 | 82 | 634 | 180000€ | 2195€ |
2022-04-22 | 565 | CHE DU TONNIER | 4 | 82 | 634 | 255000€ | 3110€ |
2021-07-22 | 5360 | LES BLAQUES | 4 | 90 | 356 | 337000€ | 3744€ |
2020-05-29 | 5830 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 40 | 20 | 99000€ | 2475€ |